Dia Nacional do Corretor de Imóveis: 63 Anos de Regulamentação e o Aquecimento do Mercado em 2025

COFECI celebra corretores com campanhas de valorização e eventos como Conect CRECI 2025, Cimi360, sessões especiais no S...

COFECI celebra corretores com campanhas de valorização e eventos como Conect CRECI 2025, Cimi360, sessões especiais no Senado e Assembléias Legislativas dos estados, reconhecendo sua luta por transparência e inovação no setor imobiliário

Em um ano marcado por desafios econômicos globais, o mercado imobiliário brasileiro demonstrou resiliência e crescimento, impulsionando a celebração do Dia Nacional do Corretor de Imóveis, comemorado em 27 de agosto. Essa data, que homenageia os profissionais responsáveis pela intermediação de negócios como compra, venda e locação de propriedades, marca os 63 anos da promulgação da Lei nº 4.116, de 27 de agosto de 1962. Sancionada pelo presidente do Senado Auro de Moura Andrade, a legislação foi um marco histórico ao criar o Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI) e os Conselhos Regionais (CRECIs), estabelecendo normas éticas e profissionais para a categoria.

A profissão, com raízes no período colonial e fortalecida durante o governo de Getúlio Vargas, representa hoje mais de 430 mil profissionais registrados em 25 CRECIs, movimentando cerca de 18% do PIB nacional. Em 2025, o setor não só manteve sua relevância econômica, mas também registrou avanços significativos, conforme dados de entidades como a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) e a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc).

Análise Econômica e Mercado Imobiliário: Crescimento Apesar dos Desafios

O ano de 2025 iniciou com otimismo moderado, impulsionado pela recuperação gradual da economia pós-pandemia e por políticas como o programa Minha Casa, Minha Vida, que fomentou o segmento econômico. De acordo com indicadores divulgados pela CBIC, o primeiro trimestre registrou um aumento de 15,7% nas vendas de imóveis residenciais, totalizando 102.485 unidades comercializadas em 221 cidades, acompanhado de um crescimento de 15,1% nos lançamentos, com 84.924 novas unidades. Essa expansão foi destacada em reportagens da CNN Brasil, que enfatizaram o aquecimento no mercado de luxo em São Paulo, com um expressivo crescimento no primeiro trimestre.

No entanto, o segundo trimestre trouxe nuances: enquanto as vendas mantiveram estabilidade e até cresceram em alguns segmentos, os lançamentos caíram 6,8% em relação ao período anterior, levando a uma redução de 4,1% na oferta de imóveis novos entre junho de 2024 e junho de 2025.  Publicações como o DataZAP Report apontaram para um mercado predominantemente aquecido, com destaque para o segmento de médio-alto padrão e luxo, que viu um aumento de 10% nos lançamentos e 20,8% nas vendas em comparação ao ano anterior. 

Fatores macroeconômicos influenciaram esse cenário. A taxa Selic, que chegou a 15% ao longo do ano conforme projeções do Estadão, elevou os custos de financiamento, impactando a demanda em segmentos de médio padrão. Apesar disso, o Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R) registrou alta de 0,86% em abril, sinalizando valorização contínua. Jornais como Veja destacaram uma aparente contradição: 80% dos empresários acreditam em piora econômica, mas planejam investir mais no setor, apostando na estabilidade e em tendências como sustentabilidade e tecnologia.

Regionais também chamaram atenção. Cidades como Curitiba, Goiânia e São Paulo lideraram em atratividade para lançamentos, segundo a CBIC, enquanto o Secovi-SP previu um crescimento de 5% em vendas e lançamentos na capital paulista.  O Valor Econômico e o Money Times relataram inovações, como o uso de criptomoedas e a iminente lançamento do Drex pelo Banco Central, que prometem transformar negociações imobiliárias.  Além disso, tendências como multipropriedades e condomínios multifuncionais ganharam força, conforme noticiado pelo BNews.

Riscos persistem, com 32% dos empresários citando preocupações econômicas e 26% políticas, de acordo com pesquisa da Sienge. Ainda assim, o setor se beneficiou de uma inflação controlada e projetos estruturados em áreas estratégicas, como a Zona Leste de São Paulo, impulsionando a construção civil e gerando empregos.

Homenagem aos Profissionais e ao Legado Histórico

Neste 63º aniversário da Lei 4.116/1962, parabenizamos os corretores de imóveis por sua dedicação em conectar sonhos à realidade, garantindo transparência e segurança em transações que impulsionam a economia. É obrigatório destacar a homenagem ao eterno Ministro do Trabalho Arnaldo Prieto, falecido em 2012, cujo papel foi fundamental na aprovação da Lei nº 6.530, de 12 de maio de 1978.  Sancionada durante o governo de Ernesto Geisel, essa lei atualizou a regulamentação da profissão, exigindo formação técnica em Transações Imobiliárias (TTI) e reforçando os direitos e deveres dos profissionais.  Prieto, considerado o patrono da categoria, deixou um legado de valorização e profissionalismo que ecoa até hoje.

Conselho Prestigia Heróis da Economia Brasileira

O sistema COFECI-CRECI desempenha um papel fundamental na defesa e valorização dos corretores de imóveis, atuando como guardião da ética profissional, promovendo capacitação contínua e fiscalizando o exercício irregular da profissão para garantir transparência e segurança no mercado imobiliário.

Em 2025, o conselho intensificou suas ações com iniciativas como o lançamento da Agenda Legislativa 2025, em abril, que contempla 91 projetos de lei com posicionamento favorável em 72 deles, visando fortalecer a regulamentação e os direitos da categoria; 

a posse da nova gestão para o triênio 2025-2027, anunciada em janeiro, com ênfase na modernização do sistema e no impacto econômico do setor; eventos como a Jornada Valorizar e Capacitar, que marcou o ano com foco em qualificação profissional; e a CONVENCI 2025, realizada em agosto, que reuniu profissionais para debater avanços e parcerias. 

Além disso, o Giro CRECI de agosto destacou uma agenda intensa de capacitação e valorização, reforçando o compromisso do sistema com o desenvolvimento da profissão em meio aos desafios econômicos.

Em um mercado que se reinventa com digitalização e sustentabilidade, os corretores permanecem essenciais. Parabéns pela data e pelos 63 anos de conquistas – que 2025 continue a ser um ano de prosperidade para todos!